1、房地产营改增后企业所得税预交计税依据，是不含税的以后不管是什么行业所指的销售额都是不含增值税的。

2、4土地方与资金方如何合作不同形式拿地税负比较，怎样最低5如何增加拿地过程中的土地成本例如拆迁成本6与政府如何合作与谈判代建市政项目款项如何收回7一级与二级如何联动以增加土地成本2经营管理 1开发产品设计不同对企业税务的影响，比如户型面积应定多大应建独立。

3、房地产企业要想做好税务筹划，不能仅仅考虑传统的筹划方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行筹划，筹划的空间手段效果都非常有限房地产税务筹划整体策略如图所示房地产税务筹划整体策略 要做好筹划就需要将简单问题复杂化，总体思路是延伸价值链，多造“关联公司”，将利润向上下游延伸房。

4、财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号中规定“对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税建成后转让的，应征收土地增值税”房地产开发公司可以充分利用此项政策进行税收筹划第二，利用房地产的代建房节税这种。

5、房地产公司可适当与主管地税局沟通，尽可能延后土地增值税清算时点，或更换税负相对较轻的项目进行清算对于能实行以预征代清算的项目，应主动争取以预征代清算房地产企业要想做好税务筹划，不能仅仅考虑传统的筹划方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行筹划，筹划的空间手段效果都非常有限。

6、该税种是针对房地产市场而设的特殊税种，因此更有必要进对土地增值税进行税务筹划一根据土地增值税的征税范围进行筹划土地增值税的征税范围为转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物行为，不包括未转让土地使用权房产产权的行为因此，像房地产中的代建房行为就是应该属于劳务行为，其收入属于劳务收入性质。

7、税务筹划目的不包括如下1战略管理 1股权架构与层次如何设计与安排，对未来财税会产生什么样的影响2成立项目公司还是不成立项目公司，用法人股东还是自然人股东关联的考量注册地点安排在哪里更合适3注册资本多大以及出资形式不同对财税会产生什么样的影响4土地方与资金方如何。

8、建筑业税收策划摘抄建筑施工企业是指从事房屋公路铁路桥梁等土木工程施工生产的企业，根据施工生产内容可以分为五大类建筑安装修缮装饰和其他工程作业建筑施工企业主要通过承包各种工程，提供建筑安装劳务来取得收入，实现利润，这种生产经营的特殊性决定了其财税管理活动及税收筹划技巧也呈现出独有的。