1、由于缺乏妥当的纳税管理，不仅不能以合理手段降低企业纳税成本，而且还容易给企业造成纳税风险因此，只有加强企业领导层对税收影响盈利的认识，以及各相关部门的节税意识，才有可以真正实施税务筹划工作，从而减轻房地产企业的纳税负担，规避房地产企业的纳税风险5企业内纳税筹划实施不及时 由于未能事前。

2、一房地产企业的经营特征及土地增值税筹划的重要意义 纳税筹划是指企业在纳税行为发生之前，在不违反法律法规的前提下，通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排，达到少缴税或递延缴纳以实现企业税后利益最大化目标的一系列活动纳税筹划的形式有多种，本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法。

3、按照现行税法规定，以不动产投资入股，介入接受投资方的利润调配，独特承担投资危险的行为，不征收营业税，而且自2003年1月1日起，对于以不动产投资入股后转让股权的行为，不再征收营业税这种规定为房地产企业发展纳税筹划提供了空间如果房地产的购买方是具备一定条件的企业或公司，曾道人，则可以斟酌先。

4、是否将代收费用计入房价对于计算土地增值税的增值额不会产生影响，但是会影响房地产开发的总成本，也就会影响适用的增值率，进而影响土地增值税的税额企业利用这一规定可以进行税收筹划，选择第一种处理方式5增加扣除项目金额 在市场可以接受的范围内，房地产企业可以采取适当加大公共配套设施的投入。

5、房地产经纪公司最主要的就是解决经纪人的高报酬问题高报酬就意味着缴纳的个税会比较高，除去员工个人所要缴纳的个税，公司所要缴纳的社保也会跟着水涨船高再这样的情况下，经纪公司可以选择让员工在税收洼地成立23家个人独资企业或者是个体工商户，个人独资企业和个体工商户都是享受的是核定政策。

6、3投资行业的选择通常来说，税法对不同的行业给予不同的税收优惠，企业在进行投资时就要充分考虑，结合企业自身情况，精心筹划投资行业以减轻企业的税收负担房地产企业开展税收筹划的时候，除了需要做好以上工作之外，还需要提前做好税收政策信息了解税收筹划方案设定和选择等方面工作，这样可以有效的。

7、专门针对房地产企业，探讨纳税筹划与成本控制的关系旨在帮助房地产企业通过纳税筹划降低税负，优化成本控制小微企业纳税筹划的困境与对策分析了小微企业在纳税筹划中面临的困境提出了针对性的对策和建议，以帮助小微企业改善纳税筹划状况电子商务企业的纳税筹划研究探讨了电子商务企业在纳税筹划。

8、如果将这些水中综合计算，房地产企业的税负可达10%以上1筹资环节税务筹划 由于目前大部分房地产经营企业的开发资金来自金融企业的借贷，具有资金量大借款期限长利息费用多等特点，所以可以利用合适的利息扣除方式对借款利息进行税收筹划一方面，针对房地产开发完工之前的利息费用，将完工之前的借款利息。

9、企业如此操作有无涉税问题呢按照相关税收政策规定，销售不动产收取的预收款要缴纳营业税企业所得税印花税预征土地增值税等其中，营业税相关法规规定，纳税人销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天房地产企业为尽快回笼资金，促使客户尽快办理房贷按揭，自行垫付的。