有的房地产开发企业将大量临时未售出的空置房屋出租给个人或集体，取得租金收入，采取不入账的方式或记入往来账，隐瞒匿报应税收入待出售时将销售房地产收入记入销售收入，申报销售不动产营业税及相关税金 上述几种方法均是采取隐瞒收入不作或少作收入的方式，违反税收相关法规，构成偷税漏税行为，严重者构成偷税罪；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%两种方式计算出来的应纳税额有时候会存在很大差异，这就存在纳税筹划的空间房地产企业可以适当将出租业务转变为承包业务而避免采用依照租金计算房产税的方式。

不动产出租收入增值税率是多少?

1、房地产开发企业如果既建造普通标准住宅，又搞其他房地产开发的话，在离开核算的情况下，筹划的症结就是将普通标准住宅的增值率节制在20%以内，以失掉免税待遇要降低增值率，要害是降低增值额二房产税筹划 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。

2、1 增值税房租收入属于销售不动产的租赁收入，因此需要缴纳增值税税率根据出租房产的性质和所在地区的不同而有所差异一般按照收入额的一定比例计算税额2 房产税房产税是对房屋产权所有人征收的税种，如果个人出租房屋，同样需要缴纳房产税税额的计算依据是房屋的租金收入以及规定的税率3 个。

3、厂房出租需要交税，主要包括增值税房产税和城市维护建设税等出租厂房所获得的收入属于租赁收入，对于这部分收入，厂商需要缴纳相应的税款具体解释如下1 增值税厂房出租属于不动产租赁服务，因此产生的收入需要缴纳增值税根据税法规定，增值税的税率根据服务类型和地区有所不同2 房产税由于。

不动产出租税率是多少

1、个人出租住房需要缴纳的税种繁多，包括增值税城市维护建设税个人所得税房产税城镇土地使用税教育费附加地方教育附加以及印花税等根据纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法第四条规定，其他个人出租住房时，需按照5%的征收率减按15%计算应纳税额，并需向不动产所在地的主。

2、时，租金服务费总额应在租赁服务期内，而非扣除免租期后的期间内分摊出租人承担承租人费用时，该费用从租金总额中扣除，租金余额在整个租赁期内进行分摊仓储服务与不动产租赁服务在业务模式税率税收处理方面各有特点，理解这些差异有助于企业在业务操作中进行准确的税收筹划与管理。

3、公司出租税率一般为11%或者或者缴纳其他相应的税费，包括营业税等，具体的税率可能因地区和行业而有所不同以下是关于公司出租税率的 一公司出租税率概述 公司出租不动产时，需要按照一定的比例缴纳税款，称为出租税率根据我国现行的税法规定，公司出租不动产通常涉及增值税或营业税的征收根据税务政策。

4、1自建商场出租按不动产出租计算缴纳增值税，税率为11%，征收率为5%2企业财务会计处理方法与税法不一致的，应按税法处理企业对投资性房地产在会计处理上不计提折旧，但可依据税法规定虚拟计提折旧，并在税前扣除。