房地产企业避税可操方法一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税所谓“虚假成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降；纳税筹划的形式有多种，本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法的税收筹划以及利用税法特例进行的节税筹划与其他行业的企业相比，房地产企业具有如下经营特征1开发产品的单件性及不可移动性2开发建设周期长投资。

房地产企业税收筹划案例

一利用 税收优惠 政策开展税务筹划，选择投资地区与行业 开展税务筹划的一个重要条件就是投资于不同的地区和不同房地产开发企业税收筹划方式一利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减。

五利用土地增值税的优惠政策进行纳税筹划 我国对土地增值税规定了很多税收优惠政策，房地产开发企业可以充分创造条件，通过享受税法规定的优惠政策进行纳税筹划六通过两次销售房地产进行纳税筹划 房地产销售所负担的税收。

税务管理和税收筹划在公司管理中的分量越来越大，税收筹划必须从企业负责人开始，筹划空间才能更大，效果才能更明显同时，房地产企业负责人一定要向国外同行学习，学会更多地借用外部税务咨询师的智慧税收筹划是一项复杂性。

3对于房地产企业既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额如果不能分别核算或者不能准确划分增值额的，其建造的普通住宅标准不能享受税收优惠4日常经营税务筹划 房地产企业从土地使用权的出让，一直到。

房地产企业的税收筹划与风险防范 以华发股份为例

8关于调整房地产市场若干税收政策 1关于营业税和契税的政策问题为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按。